Дано: НКО сдала в аренду коммерческой компании часть занимаемых нежилых помещений в центре Москвы. ИФНС при проведении выездной проверки посчитала арендную ставку существенно ниже рыночной и скорректировала ее, доначислив налог на прибыль и пени. При установлении рыночной цены ИФНС направила официальные запросы в агентства недвижимости и получила письменный ответ со средней ставкой аренды о коммерческой недвижимости в указанном районе. Сумма доначисленний составила более 200 000 рублей. При обжаловании вышестоящий орган оставил решение ИФНС без изменений, сославшись на прецедентные решения.
Что сделано: При обжаловании решения ИФНС в суд были представлены доказательства, что налоговики использовали выборку только по торговым площадям с высокой ставкой, а также что дом, в котором находились офисы НКО подлежал в проверяемом периоде капитальному ремонту, что повлияло на ставку.
Результат: Доначисления сняты в полном размере.